Codice delle obbligazioni svizzero · CO art. 266a e segg.

Disdire l’appartamento in Svizzera – giuridicamente valido & in 1 minuto

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Come disdire correttamente il mio appartamento?

Seguite questi quattro passi per disdire il vostro appartamento in modo giuridicamente sicuro.

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Disdetta scritta

In Svizzera la disdetta di un appartamento deve sempre essere fatta per iscritto. Le disdette orali sono nulle.

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Rispettare il termine

Rispettate il termine di disdetta contrattuale o legale – di regola 3 mesi.

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Invio per raccomandata

Inviate la disdetta per lettera raccomandata per avere una prova di ricezione.

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Tutti i locatari firmano

Se più persone figurano nel contratto di locazione, tutte devono firmare la disdetta.

A seconda del tipo di contratto si applicano diversi termini di disdetta. Ecco i principali.

Tipo di contratto	Termine di disdetta	Scadenze
Appartamento (a tempo indeterminato)	3 mesi	Termini usuali locali (spesso 31.3 / 30.6 / 30.9)
Camera ammobiliata	2 settimane	Fine di ogni mese
Locali commerciali	6 mesi	Termini usuali locali
Contratto a tempo determinato	Nessuna disdetta ordinaria	Termina automaticamente
Fuori termine	30 giorni (subentrante)	In qualsiasi momento con un subentrante accettabile

La vostra lettera di disdetta giuridicamente valida in 4 passi.

Nome

Cognome

Via e n°

NPA

Località

Le risposte più importanti sulla disdetta del contratto di locazione in Svizzera.

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🔄 Aggiornato 2025